L'impact de la pandémie sur l'immobilier : principaux résultats de l'étude McKinsey (Juillet 2023)
- lenaicbezin
- 21 juil. 2023
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 2 avr.
Le travail à distance, les lieux hybrides et la flexibilité sont l'avenir de l'immobilier
La pandémie de COVID-19 a eu un impact profond sur le secteur immobilier, les espaces vides et les lieux hybrides devenant la nouvelle norme. La branche immobilière de McKinsey a récemment mené une étude de marché pour explorer l'impact durable de la pandémie sur l'immobilier. Dans cet article, nous discuterons des principales conclusions de l'étude et de ce qu'elles signifient pour l'avenir de l'industrie.
Ci-dessous les 5 points clés à retenir de l'étude :
1 - Le télétravail est là pour rester :
Selon l'étude, "la pandémie a accéléré le passage au travail à distance, et de nombreuses entreprises l'adoptent désormais comme une option permanente". Ce changement a des implications importantes pour le secteur immobilier, car il signifie que la demande d'espaces de bureaux est susceptible de diminuer à long terme. Ainsi "jusqu'à 30% de la main-d'œuvre dans les pays développés pourraient travailler à domicile plusieurs jours par semaine d'ici 2025", surtout dans les secteurs du service.
2 - L'essor des lieux hybrides :
L'essor des lieux hybrides est une autre découverte importante de l'étude. Ces espaces sont conçus pour être flexibles et adaptables, permettant aux gens de vivre, travailler et s'épanouir dans la même zone. L'étude a révélé "qu'il existe une demande importante pour ces types d'espaces, et ils sont susceptibles de devenir plus répandus à l'avenir". En fait, l'étude prédit que "le nombre de places hybrides pourrait augmenter jusqu'à 20 % d'ici 2025".
A l'automne 2022, les travailleurs US se rendaient au bureau seulement 3,5 jours par semaine, en moyenne, environ 30% en-dessous des normes pré pandémiques.
3 - Le besoin de flexibilité :
La flexibilité est devenue un facteur critique dans le secteur de l'immobilier, les locataires et les propriétaires recherchant des conditions de location plus flexibles. Ainsi des baux ou contrats de prestations avec "des durées de location plus courtes et des arrangements plus flexibles sont de plus en plus courants". En fait, "la part des espaces de bureaux flexibles aux États-Unis devrait passer de 3 % en 2020 à 30 % d'ici 2030". Chiffre qui avaient déjà été confirmé par plusieurs autres études des grands acteurs type JLL ou CBRE.
4 - L'importance de la technologie :
La technologie a joué un rôle crucial en permettant le travail à distance et les lieux hybrides, et elle continuera d'être un facteur important dans l'avenir du secteur immobilier. L'étude a révélé qu'"il existe une demande importante d'espaces technologiques, tels que des bâtiments intelligents et des espaces de coworking". En fait, "le marché des bâtiments intelligents devrait passer de 43 milliards de dollars en 2020 à 68 milliards de dollars d'ici 2025".
5 - La durabilité est une priorité :
La durabilité est devenue une priorité absolue pour de nombreuses entreprises et particuliers, et cela se reflète dans le secteur de l'immobilier. L'étude a révélé qu'il existe une demande importante de bâtiments et d'espaces durables, et cette tendance devrait se poursuivre à l'avenir.
Conclusion
En conclusion, le secteur immobilier subit une transformation importante en raison de l'impact durable de la pandémie de COVID-19. L'étude de marché de McKinsey met en évidence le besoin de travail à distance, de lieux hybrides, de flexibilité, de technologie et de durabilité dans l'avenir de l'industrie. Alors que les entreprises et les particuliers continuent de s'adapter à la nouvelle normalité, le secteur immobilier doit également s'adapter rapidement pour répondre à l'évolution de ses besoins. L'industrie doit adopter de nouvelles technologies, concevoir des espaces innovants et donner la priorité à la durabilité pour rester compétitive dans les années à venir. L'avenir de l'immobilier est passionnant, et ceux qui sont prêts à adopter le changement et l'innovation seront bien placés pour réussir dans le monde post-pandémique.
Pour télécharger le rapport complet de l'étude, cliquez ci-dessous :
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