Référence ManoMano – Stratégie immobilière multi-sites pour une scale-up européenne
En forte croissance, ManoMano, leader européen du bricolage et du jardinage en ligne, nous a confié la gestion de l'ensemble de ses enjeux immobiliers en France et en Europe : reconduction de son QG parisien, installation de son antenne bordelaise en bureau opéré, et ancrage de son Hub à Barcelone en coworking.
Piloter une croissance rapide sur trois sites et deux pays
ManoMano fait face à des enjeux immobiliers à la hauteur de son ambition : piloter une croissance rapide tout en maintenant des implantations cohérentes, flexibles et maîtrisées sur plusieurs marchés. L'entreprise nous a confié un mandat global couvrant trois sites, trois formats et deux pays, avec un objectif clair : optimiser l'enveloppe immobilière sans freiner la dynamique de croissance.
3 sites, 3 formats, 2 pays
Paris : reconduction du QG
- Renégociation et reconduction du bail commercial du siège social parisien
- Expertise juridique et financière pour sécuriser les meilleures conditions d'occupation
- Anticipation des besoins de croissance à moyen terme
- Arbitrage entre reconduction, optimisation et alternatives
- Négociation offensive sur les conditions économiques et contractuelles
Bordeaux : antenne en bureau opéré
- Identification et sécurisation d'un bureau opéré pour l'antenne bordelaise
- Format offrant réactivité et flexibilité pour ancrer une présence régionale
- Aucune immobilisation de capital sur un bail long terme
- Sourcing ciblé des meilleurs opérateurs sur le marché bordelais
- Négociation d'un contrat de services adapté au rythme de croissance
Barcelone : Hub en coworking
- Déploiement du Hub européen dans un espace de coworking à Barcelone
- Solution calibrée pour accueillir des équipes internationales
- Cadre agile au cœur d'un écosystème tech dynamique
- Coordination avec les équipes locales et le siège français
- Flexibilité maximale pour ajuster la capacité selon l'évolution des équipes
Les résultats, en chiffres
d'optimisation sur l'enveloppe immobilière globale
sites pilotés simultanément : Paris, Bordeaux, Barcelone
formats maîtrisés : bail commercial, bureau opéré, coworking
Ce que cette mission démontre
Une expertise couvrant les trois grands formats du marché : bail commercial, bureau opéré et coworking. Une vision stratégique multi-sites pour aligner chaque implantation avec les objectifs business. Et une présence opérationnelle en France comme en Europe, avec la même exigence sur chaque marché.
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