Le conseil immobilier 100% indépendant qui aligne vos bureaux sur vos objectifs.
Exclusivement côté preneur. Nous vous accompagnons dans la recherche et la négociation de vos bureaux, de la stratégie à l'aménagement, pour en faire un levier de performance durable au service de votre stratégie.
1. Stratégie & Conseil
Avant de parler mètres carrés, nous parlons stratégie.
- Audit de l'existant (usages, coûts, empreinte, taux d'occupation)
- Stratégie immobilière & workplace
- Arbitrage : renégociation, optimisation, regroupement
- Benchmark marché & projection budgétaire
2. Recherche & Négociation
Nous trouvons et négocions le lieu qui sert vos ambitions.
- Sourcing complet : bail, sous-location, coworking, bureaux opérés
- Scoring & évaluation selon vos critères
- Analyse juridique & financière complète
- Négociation intégrale en votre nom
3. Aménagement & Mise en œuvre
Un espace qui vous ressemble et qui fait sens.
- Space planning & scénarios d'occupation
- Pilotage des architectes et partenaires travaux
- Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)
- Optimisation environnementale et QVCT
Un conseil 100% indépendant, exclusivement côté preneur
Aucun bien à placer, aucune commission bailleur : nous travaillons exclusivement pour vous.
Indépendance totale
Nous n'agissons jamais pour les bailleurs.
Zéro conflit d'intérêt, 100% transparence.
Résultats mesurables
Économies, flexibilité contractuelle, QVCT. Nous pilotons par objectifs et KPI.
Approche usage-first
Avant les m², nous regardons les usages, la culture, la performance et l'expérience collaborateur.
Bail commercial, coworking, bureau opéré, sous-location ou contrat de services : arbitrez objectivement selon votre besoin réel.
Nos consultants comparent scénarios, TCO et niveaux de risque pour sécuriser votre trajectoire immobilière (3–5 ans).
- Analyse TCO : loyers, charges, CAPEX / OPEX, clauses clés
- Arbitrage bail / flex / hybride
- Anticipation des sorties et renégociations
- Time-to-market optimisé, solutions "plug & play"
Quel que soit le format, choisissez la bonne formule au bon moment
Un parcours clair, piloté par la donnée et le résultat
Diagnostic & objectifs
Analyse des usages et enjeux business.
Stratégie & scénarios
Comparaison bail, flex et projections.
Sourcing & scoring
Short-list alignée budget et localisation.
Négociation & signature
Optimisation des conditions juridiques.
Mise en œuvre
Space planning, installation et pilotage.
Analyses & guides pratiques
Une vision moderne et actionnable de l'immobilier de bureaux.
Études de cas sélectionnées
Des opérations diverses, un même objectif : aligner immobilier & stratégie.
DinMo – CDP Startup
Passage du coworking à un bureau dédié pour accompagner la croissance et créer une identité propre.
Lire le cas
Primo – IT Platform
Un espace qui incarne leur culture d'entreprise et favorise le sentiment d'appartenance des équipes.
Lire le cas
Defacto – Financement PME
Stabilisation de la croissance avec un environnement renforçant le sentiment d'appartenance.
Lire le casRSE & INNOVATION
Des bureaux responsables, une performance
durable
Nous intégrons l'empreinte environnementale et la qualité de vie au travail dans
chaque décision.
Empreinte carbone
Scoring carbone des scénarios (déplacements,
matériaux, énergie).
Bien-être & QVCT
Confort, lumière naturelle, acoustique, espaces
collaboratifs et focus.
Data & pilotage
Indicateurs d'occupation, tableaux de bord et
revues trimestrielles.
Parlons de votre projet
Un diagnostic gratuit pour comprendre vos besoins et vous proposer la meilleure stratégie immobilière.